Любая помощь студенту и школьнику!


Жми! Коллекция готовых работ

Главная | Мой профиль | Выход | RSS

Поиск

Мини-чат

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Логин:
Пароль:

Курсовая работа по дисциплине: «Инспектирование инвестиционных процессов» на тему: «Торгово-деловой

Курсовая работа по дисциплине: 
«Инспектирование инвестиционных процессов» на тему: 
«Торгово-деловой центр «Первая Башня» по адресу г. Красноярск, Советский район, ул. 78 Добровольческой бригады, 15» (500 руб.)

Содержание:

Введение   3

1. Описание объекта   4

2. Основные участники проекта   9

3. Земельные отношения   14

4. Порядок согласование документации инвестиционно-строительного проекта   15

5. Расчет затрат на предпроектную и проектную подготовку строительства   21

Вывод   34

Список литературы   35

Приложения

Введение:

В данной курсовой работе  рассматривается торгово-деловой центр, расположенный по адресу г. Красноярск, Советский район, ул. 78 Добровольческой бригады, 15.

Рассматривается правовой статус земельного участка, основные договорные отношения, рассчитывается стоимость исходно-разрешительной документации. Также приводится структура и последовательность проведения необходимых для реализации проекта согласований.

Составляется градостроительное заключение, в котором описываются такие разделы как:

·         Характеристика градостроительной ситуации и участка, существующее положение и намечаемые изменения по ранее выполненным проектам;

·         Требования и рекомендации к проектным решениям и составу представляемых материалов по объекту (участку).

 

1. Описание объекта:

Краткое резюме и генеральный план

Под строительство торгово-делового центра отведен участок площадью 0,83 га на левом берегу города Красноярска в Советском районе, микрорайон Взлетка.

Ситуационный план:

 

Удобные транспортные развязки обеспечивают легкую доступность к зданию.  Деловой центр «Первая Башня» находится в 20 минутах ходьбы от исторического центра города. В непосредственной близости пролегают автомагистрали, соединяющие Красноярск с такими городами как Новосибирск, Иркутск и аэропортом «Емельяново».

Рядом с площадкой строительства проходят существующие городские сети электро-, тепло-, водоснабжение, что позволяет с наименьшими затратами подключить строящееся здание к городским коммуникациям.

Среди красноярских деловых центров наиболее полно отвечает всем требованиям самого взыскательного арендатора деловой центр «Первая Башня», расположенный в микрорайоне Взлетка. Проект группы компаний «Монолитхолдинг» — это современное здание башенного типа переменной этажности, от 17—27 этажей, станет одним из видовых строений города.

Архитектурно-планировочное решение:

Проект торгово-делового центра представляет собой многофункциональное здание, включающее в себя  следующие основные функциональные группы:

·         подземная автостоянка в три уровня на 235 машиномест;

·         торговый центр в три надземных этажа;

·         офисный центр (переменной этажности от 15 до 25 надземных этажей).

Между третьим этажом торгового центра и офисами предусматривается технический этаж (4 этаж). Технический этаж также предусматривается над верхними этажами офисной части.

Подземная автостоянка

Подземная автостоянка предназначена для парковки легкового автотранспорта работников офисной части здания и посетителей торгового центра.

Всего вместимость подземной автостоянки – 235 машиномест. Стоянка имеет три подземных уровня.

В местах въезда и выезда на уровни подземных этажей автостоянки предусматриваются тамбур-шлюзы первого типа с подпором воздуха при пожаре для прохода пожарных в помещение стоянки. Выход из подземных этажей автостоянки в лестничные клетки предусматривается через поэтажные тамбур-шлюзы первого типа.

На всех уровнях стоянки предусматриваются лифты, соединяющие ее с  офисной частью. Так же предусматривается лифт, соединяющий подземную стоянку с надземными этажами торгового центра.

Выходы из незадымляемых лестничных клеток предусматриваются непосредственно наружу и через воздушную зону в вестибюль офисной части здания на уровне первого этажа. Ширина лестничных маршей подземной автостоянки принята не менее 1,2 метра.

Лестница, расположенная в центре помещения автостоянки, имеет выход в помещение торгового зала на уровень первого этажа и отделена от помещений хранения автомобилей на каждом этаже тамбур-шлюзом первого типа.

Подземная автостоянка соответствует всем функциональными,  технологическими и санитарно – гигиеническими требованиями.

Торговый центр

Торговый центр размещается на первом, втором и третьем надземных этажах. Проектом предусматривается на каждом этаже универсальные торговые залы, предназначенные для торговли промышленными товарами. В торговых залах не предусматривается реализация и хранение легковосламеняющихся жидкостей и лакокрасочных изделий на их основе, за исключением косметических средств. Выделение торговых зон предусматривается технологическими остекленными перегородками и витринами.

Вход в торговый центр предусматривается с юго-восточной стороны. Загрузка торгового центра предусматривается с северо-западной стороны. Три этажа торгового центра связаны открытой лестничной клеткой и эскалатором. Помимо этого предусматривается три закрытые обособленные лестничные клетки, имеющие выход на уровень первого этажа и непосредственно наружу. Ширина лестничных маршей предусматривается не менее 1,7 метра.

Между третьим этажом торгового центра и этажами офисной части предусматривается технический этаж. На уровне технического этажа размещаются венткамеры и другие технические помещения, а также административные и служебные помещения торгового центра.

 

Офисная часть

Объем офисной части имеет переменную этажность:

·         двадцать пять этажей (с 5-го по 25-ый этаж); 26, 27 – технические этажи. На уровне двадцать восьмого этажа размещается видовая площадка. 

·         двадцать этажей (с 5-го по 20-ый этаж).

·         пятнадцать этажей (с 5-го по 15-ый этаж). 16 – технический этаж.

На каждом этаже (с 5-го по 16-ый этаж) предусматривается три эвакуационных выхода на лестничные клетки.  Выход на одну лестничную клетку предусматривается через тамбур-шлюз, выход на две лестничные клетки предусматривается через наружную воздушную зону.  Ширина лестничных маршей предусматривается  не менее 1,7 метра. Ширина лестничной клетки  1,5 метра.

Офисная часть здания оборудована двумя лифтовыми блоками. В каждом блоке предусматривается по четыре лифта, грузоподъемностью 1600 кг  (вместимость каждого лифта 20 чел.) Лифты офисной части соединяют ее с уровнями подземной парковки, уровнем входного вестибюля и уровнем видовой площадки. На уровне подземной парковки предусматривается  двойной тамбур-шлюз с автоматическим подпором воздуха при пожаре.

На каждом этаже предусматривается возможность размещения не более семи обособленных универсальных помещений офисов площадью от 100 м2 до 390 м2. Вместимость каждого офиса не превышает 40 человек (включая посетителей). Функциональное зонирование внутри каждого офиса предполагается с использованием технологических перегородок и офисной мебели.

Коридор надземной части здания длиной более 60 метров разделен противопожарной дверью, оборудованной прибором автоматического закрывания.

Конструктивное решение:

Фундаменты – свайное поле из забивных железобетонных свай сечением 300 х 300 мм с монолитным железобетонным плитным ростверком.

Каркас, перекрытия, покрытие, диафрагма жесткости, лестничные марши и лифтовые шахты – из монолитного железобетона.

Наружные стены надземной части здания – кладка из кирпича толщиной 380 мм с наружным фасадным утеплителем.

Облицовка фасада:

а.       композитные панели  Hоlsowpan;

б.      плиты из керамического гранита;

в.      цементно-волокнистые панели КРАСКОЛОР; КРАССТОУН.

Окна и витражи - из алюминиевых профилей с термомостом. Заполнение двухкамерный стеклопакет. Толщина стекла не менее 5 мм. Наружные стены подземной части здания – из монолитного железобетона.

Внутренние перегородки подземной части здания, а также перегородки, отделяющие  торговый зал от комплекса вспомогательных помещений, перегородки, выделяющие эвакуационные лестничные клетки и перегородки, отделяющие офисные помещения от коридоров и между собой – из кирпича глиняного керамического толщиной 120 мм оштукатуренного с двух сторон штукатурным раствором толщиной 20 мм.

Технологические перегородки внутри офиса и  технологические перегородки в торговом зале, выделяющие зоны, предназначенные для торговли различными промышленными товарами – предусматриваются остекленными из алюминиевых профилей.  Полы офисной части – керамогранит. Полы торгового зала и подсобных помещений – керамическая плитка. Полы служебных помещений торгового комплекса – гомогенный линолеум. Вертикальная гидроизоляция подземной части здания – гидроизоляционный материал техноэласт.

Наружные стены нижнего уровня подземной стоянки (отметка -10.800) – проникающая изоляция. Горизонтальная гидроизоляция – слой гидроизоляционного материала. Кровля четырехэтажной части здания и видовой площадки высотной части здания – эксплуатируемая инверсионного типа. Остальные участки – совмещенная кровля с внутренним водостоком. Утеплитель кровли – теплоизоляционный материал «ПЕНОПЛЕКС». 


 

Нужен полный текст этой работы? Напиши заявку cendomzn@yandex.ru

Календарь

«  Сентябрь 2020  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930

Рекомендуем:

  • Центральный Дом Знаний
  • Биржа нового фриланса