Цена 400 р
Дисциплина: Банки и банковское дело.
Содержание
Введение 3
1. Виды и формы банковского кредита 4
2. Объекты банковского кредитования 7
3. Принципы банковского кредитования 9
Заключение 12
Список литературы 14
Введение
В рыночной экономике основной формой кредита является банковский кредит. Кредитование хозяйственных субъектов и граждан является одной из важнейших функций банков как специализированных кредитных учреждений. Банковский кредит — необходим инструмент стимулирования народного хозяйства, без которого не могут успешно работать товаропроизводители. В современных условиях необходимо научиться как на макро-, так и на микроуровне, правильно и эффективно использовать банковский кредит в интересах развития национальной экономики России.
…………………….
Список литературы
Список нормативных, правоприменительных актов, использованных при написании работы:
Конституция Российской федерации
«Гражданский Кодекс Российской Федерации» (Часть вторая) (редакция от 01.01.02).
Федеральный закон “О банках и банковской деятельности” №395 – 1 от 02.12.1990 (в редакции от 29.07.2004).
Базовые принципы эффективного надзора за банковской деятельностью Базельского комитета по банковскому регулированию «Базельская конвенция»
Положение ЦБ РФ от 31.08.1998 «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)»
Инструкция ЦБ РФ “О порядке формирования и использования резерва на возможные потери по ссудам” № 62-а от 30 июня 1997г.
Письмо ЦБ РФ от 29.05.03 №05-13-5/1941
Инструкция о кредитовании юридических лиц учреждениями сберегательного банка российской федерации №26-Р от 26.10.1993
О банках и банковской деятельности. Сборник нормативных актов, часть 2. М., 2000 г.
Учебные издания:
1. А.Н. Трошин, В.И. Фомкина «Финансы, денежное обращение и кредиты» — М., 2007г.
2. Казигмагомедов А.А. “Услуги коммерческих банков населению”. СПб., 2005г.
3. Ершева Т.А. “Принципы кредитования и их взаимосвязь с сущностью кредита”. М., 2006г.
4. «Банковское дело»/учебник под ред. д.э.н. В.И. Колесникова, д.э.н. Л.П. Кроливецкой, — М: Финансы и статистика, 2007г.
5. А.И. Ольшаный «Банковское кредитование» М., 1997
6. Е.Ф. Борисов «Экономическая теория» М., 2002
7. Долан Э.Дж. “Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика”. СПб., 2000 г
8. Хесус Уэрта де Сото «Деньги, банковский кредит и экономические циклы», Социум, 2008 г.
Реферат. Тема: Принципы и формы банковского кредитования № 1266
Выдержка из подобной работы:
….
Финансирование девелоперских проектов с помощью банковского кредитования и средств закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости
….. });
});
[0];
})h .d
г. Москва – 2009
г.
ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В СОВРЕМЕННЫХ
УСЛОВИЯХ
Финансирование строительных проектов в 2009 г.
практически прекратилось. Девелоперы-застройщики испытывали трудности с
финансированием операционной деятельности не только в связи с резким
сокращением числа инвестиционных предложений но и в связи с резким падением спроса на объекты
недвижимости. Сокращение спроса заставило операторов строительного рынка
заморозить действующие проекты и отказаться от амбициозных планов.
По мнению некоторых специалистов сокращение объемов
строительных работ в 2009 г. составило 34% . Ожидается
что в 2010 г. объем ввода объектов в эксплуатацию не превысит показателей 2009
г. Это связано с высокой долговой нагрузкой строительных компаний 80% которых
находятся на грани банкротства а также с практически полным отсутствием новых
строек. За девять месяцев 2009 г. число сделок по продаже квартир в Москве
составило 36 700 что на 24% меньше прошлогоднего аналогичного показателя.
Проблемы сектора строительства затронули и смежные
отрасли экономики.
По мнению участников рынка в ушедшем году объем
производства цемента снизился на 22 5%. Сокращение производства обусловлено
падением спроса на данный строительный материал а также
снижением его цены практически до уровня себестоимости — 2 тыс. руб. за тонну.
Объемы производства других строительных материалов упали гораздо сильнее:
производство кирпича — на 40% производство черепицы и железобетонных
конструкций — на 43% и 44 4% соответственно.
В настоящий момент основная цель строительной
отрасли — пережить последствия снижения спроса без катастрофических потерь для
бизнеса и по возможности реализовать те проекты которые уже запущены и могут
принести прибыль. Достаточно высокая капиталоемкость строительных проектов и
зависимость девелоперов от внешнего финансирования при низком спросе и дефиците
оборотных средств не позволяют оптимистично оценивать перспективы строительной
отрасли. В таких условиях крайне необходима активизация спроса на объекты
коммерческой и жилой недвижимости со стороны государства и иностранных инвесторов. Закрытый паевой
инвестиционный фонд является наиболее «понятным»
иностранным инвесторам инструментом. На Западе существует целый сегмент рынка
инвестиций в недвижимость с участием REs al Es ves —
инвестиционных трастов недвижимости. REs представляют собой старейший тип
инвестиционных фондов преимущественно вкладывающих свои активы в недвижимость
или в ипотечные кредиты. Целью инвестирования в подобные фонды является
получение высокой прибыли за счет роста цен на недвижимость и/или регулярных
выплат доходов от процентов по ипотеке или от сдачи недвижимости в аренду.
Модель фондов недвижимости была сформирована более
ста лет назад в США. В 1880-х гг. в Америке появились первые фонды
недвижимости в большинстве случаев частные. Их основным преимуществом было
отсутствие двойного налогообложения. Это означает что отсутствовала
необходимость платить корпоративный налог на прибыль инвестор уплачивал налог
только на полученный доход. Большинство клиентов фондов недвижимости составляли
корпорации или состоятельные люди же»