Учебная работа № 78843. «Реферат Оценка недвижимости методом капитализации дохода
Содержание:
«ВВЕДЕНИЕ 3
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОДОМ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДА 4
1. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ 4
2. СПОСОБ РЫНОЧНОЙ ЭКСТРАКЦИИ ДЛЯ ИДЕНТИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ. 6
3. СПОСОБ РЫНОЧНОЙ ЭКСТРАКЦИИ ДЛЯ РАЗНОРОДНЫХ ОБЪЕКТОВ 10
4. ДОХОД ОТ ОБЪЕКТА 11
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 14
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 15
»
Выдержка из подобной работы:
….
Метод капитализации дохода и его использование при оценке объектов недвижимости
…..ЛЯ.. 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 22
Литература.. 23
ВВЕДЕНИЕ
Наиболее популярным программным продуктом обеспечивающим
переработку данных является СУБД Mr Aess входящий в пакет Mr e.
Aess — это система
управления базами данных под которой понимается комплекс программ позволяющий хранить большие
массивы данных в определенном формате обрабатывать их и представлять в удобном
для пользователя виде. Большой набор типов полей позволяет хранить
разнообразную информацию в таблицах БД. Очень просто установить взаимосвязь
между таблицами СУБД полностью контролирует целостность и непротиворечивость
данных в этих таблицах Aess дает также возможность автоматизировать часто выполняемые
операции. С помощью Aess можно разрабатывать удобные формы ввода и просмотра
данных а также составлять сложные отчеты.
Aess — реляционная база
данных в которой
предусмотрено много сервисных функций. Мастера облегчают создание таблицы
формы или отчета из имеющихся заготовок. Макросы позволяют автоматизировать
многие процессы без программирования.
Mr Aess содержит
набор инструментов для управления базами данных включающий в себя конструкторы
таблиц форм запросов и отчетов. Мощность и гибкость СУБД Aess делают ее
сегодня одной из лучших программ для управления базами данных.
В
данной курсовой работе рассматривается создание базы данных составления расписания
поездов. Эта БД позволяет узнавать все сведения о движение поездов такие как:
пункт отправления и прибытия поезда время отправления и прибытия с начальной и
конечной станции время следования цены и льготы.
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ ВОПРОС
Что
такое запрос для чего он используется?
При
выполнении запроса программа «отбирает» данные соответствующие заданным
условиям и предоставляет их в распоряжение пользователя в качестве результата
запроса.
Запросы
особенно цены тем что в отличие от фильтров могу выполнять не только информационно
– справочную функцию отображая необходимые данные из таблиц но и производить
некоторый анализ данных. Например можно построить запрос который будет
отображать сведения о самых ранних поездах. Кроме того запросы готовы взять на
себя сложные операции манипулирования данными: так называемые запросы на
изменение позволяют например удалить сразу несколько записей удовлетворяющих
определенному условию создать новую таблицу по результатам запроса или
скопировать данные из одной таблицы в другую. Однако список преимуществ
запросов этим далеко не ограничивается.
1.
Запросы
позволяют собирать воедино информацию из одной или нескольких таблиц учитывая
связи установленные между таблицами.
Один
к одному. Каждой записи главной таблицы соответствует одна
связанная запись подчиненной таблицы. Такой тип отношения используется редко
так как все данные фактически могу быть помещены в одну таблицу. Он полезен
когда целесообразно разделить одну громоздкую таблицу содержащую множество
полей на две.
Один
ко многим. Одна запись главной таблицы связана с множеством
записей подчиненной таблице.
Многие
ко многим. Каждой записи главной таблицы
соответствует много записей подчиненной таблицы и наоборот. Через связующую
таблицу содержащую ключ первой и второй таблицы.
2.
Можно
указать какая часть результирующих записей будет отображена.
3.
В
запросе можно задать выполнение вычислений основываясь на значениях полей
таблицы.
4.
Существующий
запрос можно в дальнейшем использовать в качестве основы при создании нового
запроса который вы можете изменить и сохранить под другим именем.
Результат
работы запроса – группа записей которые удовлетворяют заданному критерию
запроса. Совокупность этих записей называется дин»