Учебная работа № 79137. «Диплом Ипотечное кредитование как инструмент реализации жилищной политики
Содержание:
«Введение 3
Глава I. Ипотечное жилищное кредитование как направление государственной жилищной политики 6
1.1 Экономическое содержание ипотечного кредитования 6
1.2 Источники финансирования ипотечного кредитования 17
Глава II. Оценка состояния ипотечного кредитования 29
2.1 Жилищная программа муниципального образования и источники её финансирования 29
2.2 Сравнительный анализ региональных моделей ипотечного жилищного кредитования 42
Глава III. Рекомендации по организации ипотечного жилищного кредитования 56
3.1 Условия развития рынка ипотечного кредитования 56
3.2 Разработка модели организации ипотечного жилищного кредитования 67
Заключение 75
Список библиографических источников 79
»
Выдержка из подобной работы:
….
Ипотечное кредитование
…..течного кредитования в Республике Беларусь
Заключение
Введение
Эта тема актуальна так как понятие
«ипотеки» достаточно новое и для большинства остаётся неопределённым.
Развитие системы ипотечного кредитования не только решает одновременно массу
проблем — как социальных так и экономических но и рассматривается как важный
инструмент воздействия на экономическую ситуацию в стране в целом. Целью
развития ипотечного кредитования является с одной стороны улучшение жилищных
условий населения с другой стороны стимулирование спроса на рынке
недвижимости и строительства.
Залог недвижимости —
это древняя форма обеспечения исполнения обязательств применявшаяся еще в
Афинах и Древнем Риме и предполагающая залог недвижимого имущества с целью
получения денежной ссуды.
Современное понятие ипотеки
возникло не сразу. Его появление было вызвано экономическими потребностями
общества развитием товарно-денежных отношений. С течением времени оно
постоянно совершенствовалось отражая особенности конкретной страны.
Действующее гражданское
законодательство Республики Беларусь определяет ипотеку как залог земельных
участков предприятий зданий сооружений квартир и другого недвижимого
имущества.
В настоящее время ипотека
означает для банков твердое обеспечение возврата предоставленных кредитных
средств для экономики страны — возможность за счет кредитов выдаваемых под
залог недвижимости развивать строительство промышленность и сельское
хозяйство для граждан является способом решения жилищной проблемы.
Необходимыми предпосылками для
успешного становления и применения ипотеки являются функционально пригодные
нотариальная и судебная системы земельный кадастр и многое другое. И все же в
первую очередь следует говорить о необходимости исследования и решения сугубо
правовых проблем затрудняющих развитие института ипотеки в Республике
Беларусь. Актуальность темы исследования обусловлена ролью ипотечного
кредитования в современной рыночной экономике а также недостаточно динамичным
развитием ипотечного кредитования в Беларуси.
Как показывает мировая практика развитая
система ипотечного кредитования является одним из важнейших факторов
экономического и социального развития страны. Ее эффективное функционирование
не только обеспечивает рост финансирования капитальных вложений но и
сдерживает инфляцию способствует решению жилищной проблемы. Последнее
обстоятельство особенно актуально для Республики Беларусь.
Объектом исследования научной работы является
ипотечный кредит в Российской Федерации и его особенности в Республике
Беларусь. Предметом является сам механизм реализации ипотечного кредитования.
Цель научной работы — анализ состояния
ипотечного кредитования.
Для достижения цели научной работы необходимо
решить следующие задачи:
изучить сущность ипотечного кредита;
определить состояние ипотечного кредитования в
Российской Федерации;
выявить проблемы существующие при осуществлении
ипотечного кредитования в Республике Беларусь
определить перспективы развития ипотеки в
современных условиях Республики Беларусь.
В данной научной работе были использованы такие
литературные источники как: Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7
декабря 1998 года №218-3 Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
Российской Федерации Жилищный кодекс Республики Беларусь а также
различные учебные пособия по макроэкономике экономические журналы и т.д.
1. Сущность ипотечного кредитования и его
применения
.1 Понятие
и сущность ипотечного кредитования
Ипотека является разновидностью имущественного
залога служащего обеспечением исполнения денежного обязательства с целью
получения ипотечной ссуды. При этом ипотека представляет такой вид залога при
котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора а остается у
должника .
Залог — способ обеспечения исполнения
обязательств при котором кредитор имеет право в случае
невыполнения должником обеспеченного залог»