СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Сущность и виды лизинга 5
2. Лизинг как инструмент финансирования инновационной деятельности 16
3. Экономические преимущества лизинга 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 36
Тип работы: Курсовая теория
Предмет: Экономика предприятия
Страниц: 39
Год написания: 2014
В Федеральном Законе «О лизинге» дается следующее определение лизинга Лизинг — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Лизинг в самом широком толковании представляет собой комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей передачей его во временное пользование за определенную плату. Более четко характеризует лизинговые отношения следующее определение: «Лизинг- это особый вид предпринимательской деятельности, включающей три формы организационно-экономическихотношении: арендные, кредитные и торговые, содержание каждого из которых в отдельности полностью не исчерпывает сущности таких специфических имущественно-финансовых операций.
Классическая лизинговая операция осуществляется с участием трех сторон: лизингодателя, лизингополучателя и продавца (поставщика) имущества. Схема самой операции выглядит следующим образом. Будущий лизингополучатель нуждается в определенном имуществе, для приобретения которого у него нет свободных денежных средств. Он обращается в лизинговую компанию, которая располагает достаточными финансовыми ресурсами, с предложением о заключении договора лизинга. По условиям этого договора лизингополучатель выбирает продавца необходимого ему имущества, а лизингодатель приобретает это имущество и передает его как свою собственность во временное пользование лизингополучателю, который выплачивавет лизингодателю установленные лизинговые платежи. По окончании срока договора имущество либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя.
Число участников операции может сократиться до двух, если лизингодатель либо лизингополучатель одновременно является продавцом имущества. В реализации крупномасштабной и дорогостоящей операции, напротив, может участвовать больше сторон. В этом случае лизингодатель, как правило, привлекает к сделке новых участников, способных обеспечить необходимые объемы финансирования (банки, страховые компании, инвестиционные фонды и т.д.).
С точки зрения имущественных отношений лизинговая сделка состоит из двух взаимосвязанных составляющих: отношений, связанных с куплей-продажей, и отношений, связанных с временным использованием имущества. С позиций обязательственного права эти отношения реализуются с помощью двух видов договоров: договора купли-продажи и договора лизинга.
В том случае, если в договоре лизинга предусмотрена продажа имущества по окончании срока договора, то отношения по временному использованию имущества вновь трансформируются в отношения купли-продажи. Только теперь они возникают между лизингодателем и бывшим лизингополучателем, в чью собственность переходит имущество.
Важно отметить, что все элементы лизингового процесса тесно связаны между собой. Отношения по временному использованию имущества, регулируемые договором лизинга, возникают только после реализации договора купли-продажи. Получается, что только исполнив один договор, можно перейти к реализации следующего. Вместе с тем очевидно, что отношения по передаче имущества во временное пользование играют здесь определяющую роль, а отношения по купле-продаже имущества имеют подчиненное значение.
Так же тесно взаимодействуют между собой все участники лизингового процесса. На первом этапе поставщик имущества и лизингодатель, заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель.
На втором этапе покупатель имущества — лизингодатель сдает его по договору лизинга во временное пользование лизингополучателю.
Экономическая сторона лизинговой операции выглядит следующим образом. Имущество, передаваемое в лизинг, является собственностью лизингодателя. Он становится собственником имущества, приобретая его у продавца за полную стоимость по договору купли-продажи. Лизингополучатель по договору лизинга получает право на владение и пользование имуществом в течение определенного времени. За это право лизингополучатель выплачивает лизингодателю установленную договором сумму в виде лизинговых платежей, которые включают полную или частичную компенсацию стоимости имущества, а также плату за саму лизинговую услугу и другие дополнительные услуги лизингодателя.
Затраты лизингодателя на приобретение имущества могут не полностью компенсироваться лизинговыми платежами. Степень компенсации затрат зависит от соотношения между периодом действия договора и сроком амортизации имущества. Если срок амортизации превышает период действия договора, то имущество по окончании договора, как правило, остается в собственности лизингодателя, но учитывается уже по остаточной стоимости.
Стоимость: 600 руб.
Выдержка из подобной работы:
….
Об экономической сущности лизинга
…..
разновидностью института аренды хотя финансовая аренда и осложнена
дополнительным элементом — фигурой продавца арендуемого имущества:».
Согласно ГК РФ экономическая суть договора финансовой аренды состоит
в том что арендодатель осуществляет финансирование хозяйственной деятельности
арендатора. С точки зрения арендодателя это инвестиции при которых
приобретая для арендатора по выбору последнего и необходимое для его
производственной деятельности оборудование или иное имущество и сохраняя за
собой право собственности на это имущество он передает его во владение и
пользование для хозяйственной эксплуатации арендатору получая с него арендные
платежи. Для арендатора финансовая аренда служит альтернативой приобретения
оборудования с использованием заемных средств требующих уплаты процентов по
ссуде. Кроме того в странах цивилизованным образом регулирующих отношения
связанные с финансовой арендой арендодатели и арендаторы имеют возможность
получить льготный налоговый режим через механизм ускоренной амортизации и путем
включения арендных платежей в себестоимость продукции. .Козырь О. М.. Аренда
. — М.: Международный центр
финансово-экономического развития 1996 С — 344. В ГК РФ термин
«лизинг» обозначает то же самое что и термины финансовый лизинг и
финансовая аренда. То есть ГК РФ лизинг представляется как один из видов
арендных отношений. Такой же подход использовался и во временном положении о
лизинге хотя комментариев к этому положению раскрывающих интересующий вопрос
нет. «Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге» решение
о присоединении к которой по инициативе Правительства РФ Государственная дума
приняла 16 января 1998 года предполагает регулирование международных отношений
только по финансовому лизингу. Имеющееся для лизинга правовая база
свидетельствует о том что под лизингом следует понимать один из видов арендных
отношений.
Иное
понимание термина «лизинг» предлагается в работах известных авторов.
Считается что термин «лизинг» следует трактовать шире чем понятия
«финансирование аренды» «кредит — аренда» или
«операции по финансированию аренды». Такой подход обусловлен точным
переводом английского слова leasе как аренда. Получается что под термином
«лизинг» может пониматься не только финансовая аренда но и другие
арендные отношения. Лизинговые отношения не сводятся к отношениям финансовой
аренды. Эта точка зрения ведет к тому что лизингом можно считать прокат
контрактный наем аренду с последующим выкупом и т.д.). Пришедший на смену
временному положению федеральный закон «О лизинге» регулирует
отношения по долгосрочному среднесрочному и краткосрочному лизингу.
Соответственно в законе даются определения финансового и оперативного лизинга.
Действие документа распространяется как на сделки как финансового так и
оперативного лизинга.
Таким
образом основной вопрос терминологии лизинга заключается в том что следует
понимать под самим термином «лизинг» — только финансовый лизинг
или все арендные отношения? Все отечественные работы по лизингу
последних лет в любом случае подразумевают выбор одного из двух приведенных
подходов к использованию термина «лизинг». При этом зачастую авторы
этот вопрос не рассматривают. Именно из-за различного использования термина
«лизинг» сущ»