Дисциплина: Региональный рынок недвижимости.
Курсовая. Ипотечное кредитование как фактор развития рынка жилья в регионе № 6038
Цена 800 руб.
(на примере Тюменской области)
Антиплагиат не менее 65%
Содержание
Введение3
1 Теоретические основы изучения ипотечного кредитования6
1.1 Сущность, основные понятия и виды ипотечного кредитования6
1.2 Факторы, влияющие на функционирование и развитие ипотечного кредитования в России16
2 Исследование ипотечного кредитования как фактор развития рынка
жилья в Тюменской области31
2.1 Динамка развития ипотечного кредитования в Тюменской области31
2.2 Анализ современного состояния рынка жилья и ипотечного кредитования в Тюменской области38
2.3 Основные проблемы функционирования ипотечного кредитования
как фактор развития рынка жилья в Тюменской области и пути
их решения47
Заключение56
Список используемых источников58
Приложение А – Классификация ипотечных кредитов63
Приложение Б – Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования в России64
Приложение В – Схема взаимодействия участников рынка ипотечного жилищного кредитования в России65
Приложение Г – Перспективы развития жилищного ипотечного кредитования в России66
Приложение Д – Структура и содержание методологического подхода к организации механизма господдержки развития жилищного
кредитования в России67
Об уровне заинтересованности населения в ипотечном кредитовании можно судить о состоянии экономики и уровню доходов населения. Ипотека традиционно является, чуть ли не главным двигателем роста такого сектора экономики как строительная индустрия и их смежных отраслей, а значит и рынка жилья.
Увеличение объемов жилищных ипотечных кредитов способствует развитию жилищного сектора экономики, который ведет за собой развитие сопредельных отраслей экономики. Ввод нового жилья способствует увеличению спроса на следующие отрасли: строительные материалы; дизайнерские и иные услуги; на товары длительного пользования (мебель, бытовую технику, дополнительные предметы интерьера). Расходы владельцев жилья становятся доходами других участников экономических отношений, что способствует распространению цепной реакции увеличения национального дохода. Данное вовлечение различных секторов экономики в процесс производства увеличивает эффективность национальной экономики за счет цепной реакции «полученные доходы – расходы и налоги».
Нормативно-правовые акты
1Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 03.07.2016) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: consultant.ru.
2Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: consultant.ru.
Учебные пособия, периодические издания
3Адамян Ж.А. ИПОТЕЧНОЕ ИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ: ТРУДНОСТИ РАЗВИТИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ // Современные научные исследования и разработки. 2017. Т. 2. № 1 (9). С. 273-274.
4Алиева В.Г., Храмцов А.Б. К ПРОБЛЕМЕ ПОВЫШЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ В РЕГИОНАХ РОССИИ (НА ПРИМЕРЕ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ) // В сборнике: НАУЧНЫЕ ДОСТИЖЕНИЯ И ОТКРЫТИЯ 2017 сборник статей победителей Международного научно-практического конкурса. 2017. С. 24-28.
5Афанасьева, О.Н. Банковское дело: Современная система кредитования: Учебное пособие для вузов / О.Н. Афанасьева, О.И. Лаврушин, С.Л. Корниенко. – Издательство: КноРус. 2009. – 264 с.
Выдержка из подобной работы:
….
Ипотечное кредитование физических лиц
……
2.1 общая
характеристика СБЕРБАНКА РФ стр.30
2.2 анализ
деятельности СБЕРБАНКА РФ стр.32
2.3 порядок
предоставления ипотечного кредитования СБЕРБАНКА РФ
стр54
Глава 3
3.1 организация
долгосрочного кредитования в СБЕРБАНКЕ РФ стр.58
3.2 сравнительная
характеристика ипотечного и долгосрочного кредитования в СБЕРБАНКЕ РФ
стр. 62
Заключение
стр.77
Список
литературы
стр.79
ВВЕДЕНИЕ
В России рынок
ипотечного жилищного кредитования только зарождается и понятия «ипотека»
«закладная» еще не стали привычными для большинства россиян.
Система
ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике.
Во-первых в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически
развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий
но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом.
С другой стороны система ипотечного кредитования представляет сегодня
сложнейший механизм состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Целью развития
системы ипотечного кредитования является с одной стороны улучшение жилищных
условий населения а с другой стимулирование спроса на рынке недвижимости и
строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного
кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального
экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе
рыночной экономики определяется и тем что оно является одним из самых
проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных
инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние
на мотивацию человека общественные процессы происходящие в обществе.
В данной
дипломной работе мной будет рассмотрена необходимость и возможность организации
ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы
основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности
использования мирового опыта. В работе освещены вопросы связанные с рынком
ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при
предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков. Рассмотрен
первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования перспективы развития его
нормативно-правовое обеспечение а также уделено внимание состоянию ипотеки в Санкт-Петербурга.
ГЛАВА 1
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ
ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1.
Инструменты ипотечного кредитования
В системе мер по
становлению и развитию жилищного ипотечного кредитования в банке важное место
отводится обоснованию выбора инструментов ипотечного кредитования.
Под инструментами
ипотечного кредитования понимается механизм расчета платежей заемщика по
кредиту включающий способы погашения основного долга и уплаты процентов по
кредиту. Инструменты ипотечного кредитования определяют форму организации
денежного потока по долгосрочному ипотечному кредиту.
Инструменты
ипотечного кредитования призваны увязать интересы кредитора и заемщика путем:
— обеспечения
прибыльности ипотечной деятельности и возвратности средств кредитора защиты
его средств от инфляции;
— снижение рисков
ипотечного кредитования;
— обеспечения
таких условий кредитования при которых кредит становится доступным для
заемщика.
Выбор инструмента
кредитования обусловлен рядом факторов среди которых можно назвать следующие:
— ситуация в
экономике