Учебная работа № 79525. «Контрольная Оценка стоимости недвижимого имущества предприятия
Содержание:
«Введение 3
Оценка стоимости земельного участка 4
Оценка стоимости зданий и сооружений 7
Заключение 9
Литература 10
»
Выдержка из подобной работы:
….
Оценка стоимости объекта недвижимого имущества
…..ению стоимости объекта недвижимости
.2
Принципы оценки жилой недвижимости
.3
Общие методы оценки жилой недвижимости
.3.1
Затратный подход
.3.2
Рыночный подход
1.3.3
Доходный подход
Глава
2. Оценка стоимости объекта недвижимости
.1
Характеристика объекта оценки
.2
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки
.3
Оценка рыночной стоимости объекта методами сравнительного и затратного подходов
.3.1
Расчет стоимости сравнительным подходом
.3.2
Расчет стоимости затратным подходом
.4
Расчет итоговой величины стоимости объектов
Заключение
Список
использованной литературы
Введение
Актуальность данной работы заключается в том
что недвижимое имущество играет особую роль в экономической и
социально-культурной жизни общества страны выступая в качестве важнейшего
экономического ресурса и играя роль той пространственной среды в которой
осуществляется любая человеческая деятельность.
Как бы ни был высок уровень индустриального и
интеллектуального развития страны земля и недвижимость всегда составляет
весомую часть национального богатства.
Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень
важное значение как для юридических так и физических лиц для оживления
инвестиционной деятельности для удовлетворения потребностей общества и
субъектов хозяйствования в недвижимости для развития ипотечного кредитования
а в конечном итоге — для развития экономики страны.
Сейчас вторичное является одним
из самых перспективных быстро развивающихся и популярных сегментов рынка
недвижимости в Пермском крае.
Именно поэтому в настоящее время стала
достаточно востребованной услуга независимой оценочной экспертизы стоимости
жилых домов дач и коттеджей которая не только поможет избежать данных
дополнительных рисков которые связаны с подобным ценообразованием но и
необходима во многих других случаях.
Оценка вторичного жилья коттеджей и дач
подразумевает под собой оценку рыночной стоимости права собственности или
других прав в отношении объекта оценки.
Жилые дома коттеджи и дачи могут быть оценены
вместе с земельным участок на котором объекты расположены а также отдельно от
него.
Объектом исследования представленной курсовой
работы является стоимость объекта недвижимости от 04 апреля 2014 года на оценку
рыночной стоимости квартиры общей площадью 42 8 кв.м. расположенной по адресу
г. Пермь Свердловский р-он ул. Вижайская д.12 кв.1.
Предметом исследования работы — оценка стоимости
объекта недвижимости в современных условиях.
Глава 1. Теоретическое обоснование определения
стоимости недвижимости
1.1 Основные подходы к определению стоимости
объекта недвижимости
Различные блага
создаются продаются и приобретаются для удовлетворения определенных
потребностей государства юридических и физических лиц а также для получения
выгод от владения ими и использования. От возможности того или иного объекта
собственности удовлетворить имеющиеся потребности и от преимуществ которые
принесет обладание этим объектом в дальнейшем зависит его ценность а
следовательно стоимость.
Все операции и сделки с недвижимостью требуют
знания стоимости объекта собственности. В рыночных условиях стоимость
недвижимости зависит от факторов тенденций и изменений в экономике и жизни
общества в целом. Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в
сделку объектов недвижимости принадлежащих полностью или частично Российской
Федерации субъектам Российской Ф»