Дисциплина. Оценка стоимости бизнеса
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 5
1.1 Основные понятия и цели оценки бизнеса 5
1.2. Подходы и методы оценки бизнеса 9
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ И ЕГО КОНКУРЕНТНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ НА ПРИМЕРЕ ООО «МАКРО-СТРОЙ» 14
2.1 Общая характеристика организации 14
2.2 Анализ конкурентных преимуществ и перспектив развития
ООО «Макро-Строй» 17
2.3 Оценка финансово-экономического состояния компании за 2013 – 2015 гг 20
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ
ООО «МАКРО-СТРОЙ» 30
3.1 Оценка стоимости ООО «Макро-Строй» на основе
затратного подхода 30
3.2 Оценка стоимости на основе сравнительного подхода 31
3.3 Оценка стоимости на основе доходного подхода 36
3.4. Согласование результатов оценки стоимости и выводы о перспективах развития 45
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 53
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. SWOT-анализ ООО «Макро-Строй» 56
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Бухгалтерская отчетность ООО «Макро-Строй»
за 2013 – 2015 гг. 58
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Аналитический баланс ООО «Макро-Строй»
за период 2013 – 2015 гг. 63
Оценка рыночной стоимости бизнеса особенно важна, учитывая возросший объем сделок на рынке слияний и поглощений в недавнем прошлом и разразившийся кризис, в условиях которого точность оценки должна быть как можно выше. В сложившейся на сегодняшний день ситуации, когда существующие на рынке прогнозные значения вызывают справедливые сомнения относительно их надежности, в налаженную работу оценщика необходимо включить дополнительные инструменты оценки, по возможности, не зависящие от процесса прогнозирования.
Таким образом, актуальность настоящей курсовой работы очевидна, что также подтверждается большим количеством дискуссионных положений в определении единых теоретико-методологических подходов к определению рыночной стоимости бизнеса, соответствующей сложившимся в России социально-экономическим, научно-техническим и правовым условиям.
Курсовая с практикой. Тема работы оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса) и его конкурентных преимуществ № 5589
Цена 500 руб.
Выдержка из подобной работы:
….
Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости не завершенных строительством
…..
Специальность
ФЗ 102265
Руководитель
Телегин Н. Б.
Архангельск
2007
Содержание
Введение. 3
1 понятие недвижимости: ее признаки классификация.. 4
1.1 Классификация объектов недвижимости.. 5
1.2 Признаки классификации объектов недвижимости. 7
2 Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости не
завершенных строительством.. 10
2.1 Цели оценки объектов недвижимости.. 10
2.2 методы оценки недвижимости незавершенного
строительства 10
2.3 Основные этапы определения рыночной стоимости
объектов. 13
2.4 Расчет коэффициента готовности.. 14
2.5 Расчет величины физического износа.. 16
Заключение. 17
Список использованной литературы.. 18
Введение
Изучение оценки недвижимости
является одним из самых актуальных вопросов настоящего времени. Оценка
недвижимости производится в Российской Федерации для взноса в уставной капитал
оформления залога выкупа госсобственности изменения стоимости
основных средств в бухгалтерском учете определения ущерба и страхового
возмещения. Услуги по определению стоимости имущества предоставляются в
соответствии с Федеральным законом № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности
в РФ» и включают в себя проведение экспертизы имущества и оформление комплекта
документов отвечающего требованиям стандартов.
»Оценщики
– самые высокоинтеллектуальные люди в стране». Рынок оценочных услуг все более
востребован необходимость оценки внедряется во все нормативно-правовые акты.
В
контрольной работе будут рассмотрены два вопроса: первый- дать понятие
недвижимости ее классификация признаки. Второй вопрос – оценка объектов
недвижимости незавершенных строительством.
1 понятие недвижимости: ее признаки
классификация
Недвижимое имущество – это физические объекты с фиксированным
местоположением в пространстве и все что неотделимо с ними связано как под
поверхностью так и над поверхностью земли или все что является обслуживающим
предметом а также права интересы и выгоды обусловленные владением
объектами.
Оценочная деятельность – это профессиональная деятельность субъектов
оценочной деятельности направленная на установление в отношении объектов оценки
рыночной или иной стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта
оценки понимается наиболее вероятная цена по которой данный объект оценки
может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции когда стороны
сделки действуют разумно располагая всей необходимой информацией а на
величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства то
есть когда:
одна из сторон сделки не обязана
отчуждать объект оценки а другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих
интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной
оферты типичной для аналогичных объектов оценки 143-ФЗ) цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за
объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с
чьей-либо стороны не было; платеж»