Учебная работа № 77145. «Реферат Инвестиции в недвижимость
Содержание:
Введение 2
1. Теоретические основы эффективности инвестиционных проектов 3
2. Практический расчет характеристик инвестиционного проекта 9
Заключение 20
Список использованной литературы 21
Выдержка из подобной работы:
….
Инвестиции в Аграрно Промышленный Комплекс
…..омике
страны. На его долю приходится более 30% работников отраслей материального
производства 25% основных фондов. От устойчивого функционирования
аграрного сектора в значительной степени зависит уровень жизни населения.
Но такой капиталоемкий сектор каким является агропромышленный комплекс не
может функционировать без высоких темпов и значительных масштабов
накопления капитала. В связи с этим инвестиционная проблема становится
ключевой для аграрной экономики не только на ближайшие годы но и на
переспективу. Но все основные показатели характеризующие инвестиционный
процесс в агропромышленном комплексе показывают что начиная с 1990 года
идет постоянное уменьшение капиталовложений в сельское хозяйство. Рассмотрим причины такого пагубного уменьшения инвестиций в
агропромышленный комплекс.
1. Сокращение бюджетнного финансирования. Одной из главных причин является резкая смена политики государственного
финансирования АПК связанная с реформированием экономики в целом и
предполагающая замену государственной системы распределения инвестиционных
ресурсов рыночным механизмом перелива капитала а также повышения роли
внебюджетных источников капитальных вложений по сравнению с бюджетными. Провозглашавшийся год за годом курс на активизацию инвестиционной
деятельности сочетался с явно неинвестиционной ориентацией федерального
бюджета. Это проявлялось не только в крайней недостаточности ресурсов
предусматриваемых на инвестиционные цели но и в том что инвестиционные
статьи бюджета первыми попадали под сокращение как только вставал вопрос о
необходимости уложиться в обязательные рамки бюджетного дефицита.
Государство не смогло своевременно профинансировать даже отобранные на
конкурсных началах инвестиционные проекты где доля бюджетных средств
составляет лишь 20% так в 1996 г. на их реализацию было выделено 5% от
годового лимита а в 1997 г. из принятых на федеральном уровне 12 целевых
программ по развитию АПК финансировались да и то частично только две:
индустрия детского питания и повышение плодородия почв. Современное
состояние госбюджета не позволяет рассчитывать на существенное участие
бюджетных средств в финансировании инвестиций в АПК.2. Сокращение доли собственных средств. При резком уменьшении бюджетного финансирования АПК за годы реформы доля
собственных средств сельскохозяйственных производителей как одного из
важнейших внебюджетных источников инвестирования выросла весьма
незначительно. Мировой опыт показывает что в кризисные периоды роль
государства в обновлении основного капитала должна усиливаться именно это
является главной предпосылкой технологического скачка обеспечивающего
экономический рост а учитывая особенности функционирования АПК фактически
полный отказ от финансирования вообще недопустим. Резкое сокращение
бюджетного финансирования привело резкому ухудшению состояния материально-
технической базы сельского хозяйства существенно сократились площади
сельскохозяйственных угодий значительно уменьшилось поголовье
крупнорогатого скота. Приведу несколько цифр. В последние годы практически
не обновляется машино-тракторный парк сельского хозяйства выбытие техники
значительно превышает ее поступление так в 1997 г. превышение составило по
тракторам – 9 раз зерноуборочн»