Учебная работа № 77158. «Реферат Ипотечное кредитования и его роль в экономике
Содержание:
1. Понятие ипотеки
2. Система ипотечного кредитования как инструмент экономического и социального развития страны
Выводы
Литература
Выдержка из подобной работы:
….
Ипотечное кредитования и перспективы развития
………………………………………………. 25
2.1 Анализ отечественного рынка
ипотечного кредитования…………………. 25
2.2 Программы ипотечного кредитования
Сбербанка России……………….. 31
Раздел 3. Тенденции развитие
отечественного рынка ипотечного кредитования. 39
3.1 Роль АИЖК в развитии ипотечного
кредитования………………………….. 39
3.2 Проблемы воздействие кредитных
рисков при ипотечном кредитовании на бюджетно-налоговую сферу………………………………………………………………. 46
3.3 Проблема страхования ипотечных
кредитов…………………………………… 55
Заключение…………………………………………………………………………………………. 61
Список использованной литературы……………………………………………………… 64
Приложение………………………………………………………………………………………… 66
Вступление
Россия
интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полноправным членом
мирового бизнес-сообщества перенимает и развивает апробированные на западе
формы бизнеса. Одной из них можно назвать ипотечное кредитование существование
которого в России можно уверенно констатировать как реальность. Об этом говорят
тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов
ипотечного рынка заявления новых игроков о развитии собственных ипотечных
программ начале законодательных инициатив федеральных и местных органов
власти активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это
происходит на фоне экономического роста политической стабильности и повышении
долгосрочного кредитного рейтинга России.
Ипотечное
кредитование — это предоставление частным лицам долгосрочных кредитов на
покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья.
Впервые об
ипотеке в России начали говорить в 1993 году когда появился президентский указ
«О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы».
Следующий шаг был сделан только через три года в преддверии президентских
выборов 1996 г. Тогда были приняты сразу два правительственных постановления
касающихся развития ипотечного рынка. В соответствии с ними Мингосимуществу
было поручено приступить к созданию Агентства по ипотечному жилищному
кредитованию — специального федерального органа. Сегодня об ипотечных
программах говорят и федеральное правительство и региональные лидеры. Однако
пока все они обсуждают лишь концепцию развития ипотеки в стране.
Надлежащим
образом функционирующая система финансирования жилья будет обеспечивать
развитие рынков жилья в России и способствовать тому что качество и объемы
предлагаемого жилья в достаточной мере будут удовлетворять спрос населения.
В настоящий
момент в России существует значительный потенциал для развития рынков ипотечного
жилищного кредитования. Покупательная способность личных доходов населения
достигла уровня который существовал до кризиса 1998 года и очевидно что значительная
часть населения нуждается в улучшении жилищных условий а также в приобретении
нового жилья.
Хотя само по себе
ипотечное кредитование неспособно решить проблему фундаментальной неразвитости
рынков жилья. В частности население должно быть готово инвестиро»