Тип работы: Диплом
Предмет: Финансы, денежное обращение и кредит
Страниц: 82
Год написания: 2016
Учебная работа № 46022. Влияние ипотечного кредитования на развитие регионального рынка жилья на примере Ростовской области
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ КАК ИНСТРУМЕНТА РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ 7
1.1. Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 7
1.2. Понятие и инструменты ипотечного кредитования 12
1.3. Финансовый механизм взаимодействия основных участников рынка ипотечного кредитования жилья 30
2 ОЦЕНКА РЕАЛИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО МЕХАНИЗМА И ЕГО ВЛИЯНИЯ НА РАЗВИТИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ (НА ПРИМЕРЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ) 40
2.1. Системный подход к оценке рынка жилья Ростовской области 40
2.2. Оценка реализации ипотечного механизма на рынке жилья Ростовской области 53
Таблица 2.2 — Ипотечные жилищные кредиты в рублях по Ростовской области за период с 2011 — 2015 г. по данным ЦБ РФ 54
2.3. Перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в Ростовской области 61
3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО И ИПОТЕЧНОГО РЫНКОВ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 78
Выдержка из подобной работы:
….
Изучение ипотечного кредитования на примере АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО
…..аций по ипотечному кредитованию в АКБ
«Чувашкредитпромбанк» ОАО
2.1
Экономическая характеристика деятельности банка
2.2 Порядок
выделения ипотечных кредитов
2.3 Анализ
структуры и динамики ипотечного кредитования
2.4 Проблемы
и недостатки системы ипотечного кредитования
Глава 3.
Направления совершенствования ипотечного кредитования АКБ
«Чувашкредитпромбанк» ОАО
3.1
Стратегия развития банка
3.2
Рекомендации по повышению эффективности организации ипотечного кредитования
Заключение
Введение
В России происходит активное
формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан
предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Уникальность сегодняшнего дня заключается в том что с
переменой политической обстановки в России появляется возможность как глубокого
осмысления уже пройденного пути так и понимания новых задач стоящих перед
практиками и теоретиками в области ипотеки.
Механизм долгосрочного ипотечного
жилищного кредитования — неотъемлемая часть как рынка недвижимости и в
частности рынка жилья так и экономической системы государства в целом.
Часто повторяется фраза — «ипотека
позволит россиянам решить свои жилищные проблемы». Из этого высказывания
делается вывод: ипотечное кредитование является социальным механизмом с
помощью которого государство будет снабжать своих граждан жильем.
Действительно социальная направленность ипотечных систем — одна из характерных
черт современного периода развития ипотечного жилищного кредитования в мире.
Однако ипотечная система это не только и не столько социальные проблемы но
сложная финансовая организация.
Государство ставит задачу вовлечь в
жилищную ипотеку население с низкими доходами социально менее защищенных
граждан. Программы государственной поддержки такой категории населения через
систему субсидирования ипотечного кредитования занимают все большее место в
жилищной политике этих стран.
Несмотря на явную политическую
ангажированность жилищная ипотека может и должна сыграть свою роль в подъеме
не только жилищного строительства но и всей российской экономики. Сегодня как
никогда важно понимание финансовых и правовых механизмов лежащих в основе
ипотечного жилищного кредитования. Только изучив опыт накопленный в этих
областях можно будет говорить о возможности построения нашей российской
системы ипотеки и роли государства в развитии системы ипотечного жилищного
кредита. Учитывая изложенное тема выпускной квалификационной работы весьма
актуальна.
Целью выпускной квалификационной
работы является изучение ипотечного кредитования на примере АКБ «Чувашкредитпромбанк»
ОАО и разработка направлений совершенствования ипотечного жилищного
кредитования на основе изучения его особенностей.
В связи с указанной целью
поставлены следующие задачи:
—
изучить теоретические основы ипотечного кредитования коммерческих
банков;
ознакомиться с
нормативно-законодательной базой ипотеки;
—
дать экономическую характеристику деятельности АКБ «Чувашкредитпромбанк»
ОАО;
—
оценить организацию ипотечного жилищного кредитования АКБ «Чувашкредитпромбанк»
ОАО;
В основу методологии исследования ипотечного
кредитования положены фундаментальные научные труды отечественных и некоторых
зарубежных авторов законодательные и но»