Учебная работа № 82466. «Реферат Налогообложение недвижимости в РФ основная направленность
Содержание:
Содержание
Введение 2
1 Основные понятия и общие положения налогообложения недвижимости 3
2 Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества и основная направленность налогообложения недвижимости в РФ
4
3 Основные этапы становления российской налоговой системы 5
4 Налог на операции с недвижимостью 7
Заключение 10
Литература 12
Литература
1. Базылев Н.И, Гурко С.П. Экономическая теория. Под ред. Н.И.Базылев, С.П.Гурко. -4-е изд., стереотип. — Мн.: Книжный дом; Экоперспектива, 2005. – С.191.
2. Гончаренко Л.И. (ред.) Практикум по федеральным налогам и сборам с организаций. Учебное пособие, М.: КНОРУС,2007 – С. 162.
3. Гриненко С. В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. – Таганрог: Издво ТРТУ, 2004. – С.101.
4. Закирова Э.Х. Налоги и налогообложение, 2010 – С. 15.
5. Касьянова А.В. (ред.) Годовой отчет 2007. М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008 – С. 925.
6. Кучеров И.И. Налоговое право России. М.: ЮрИнфоР, 2001. – С. 21.
7. Майбуров И.А. и др. Теория и история налогообложения. 2-е изд., перераб. и доп. — М.:, 2011 – С. 354.
8. Налоговый Кодекс РФ (НК РФ) Часть 1 от 31.07.1998 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) (действующая редакция от 28.06.2014).
9. Налоговый Кодекс РФ (НК РФ) Часть 2 от 31.07.1998 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) (действующая редакция от 28.06.2014).
10. Налоговый Кодекс РФ. 31 июля 1998 года N 146-ФЗ (действующая редакция от 28.06.2014).
11. Налоговый кодекс РФ (НК РФ 2014).
12. Пансков В.Г. Налоги и налогообложение в Российской Федерации. Учебник для вузов. – 7-е изд., доп. и перераб. – М.: МЦФЭР, 2006 г. – С.89.
13. Пансков В.Г. «Налоги и налогообложение в Российской Федерации» М.: МЦФЭР, 2000 – С. 195-212.
14. Приказ Минфина России от 06.05.1999 N 32н (ред. от 27.04.2012) «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99″.
15. Федеральный закон от 10.12.1995 N 195-ФЗ (ред. от 25.11.2013) «Об основах социального обслуживания населения в РФ».
16. ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 23.07.2013).
17. https://amnagency.ru/poslednie_izmeneniya_v_nalogovyj_kodeks_rf/nalog_na_ imuwestvo_organizacij/
Выдержка из подобной работы:
….
Принципы и функции налогообложения недвижимости
…..овая величина дохода от аренды недвижимого имущества)
3. При
определении стоимости недвижимого имущества обычно используется не
индивидуальная оценка каждого отдельного объекта а массовая оценка на основе
применения стандартных процедур расчета стоимости объектов для целей
налогообложения. Это позволяет оценить большое число объектов при относительно
небольших затратах.
Методика
определения оценочной стоимости базируется:
*на сравнении
продаж то есть изучении цен рыночных сделок с объектами недвижимости
*капитализации
дохода от потенциального наилучшего и самого выгодного использования
недвижимого имущества
*на затратном
методе то есть расчете расходов которые потребовались бы на полное
восстановление данного объекта недвижимости
*на сочетании
всех трех перечисленных методов
4. Льготы
предоставляются:
*социально
незащищенным налогоплательщикам;
*по типам
недвижимости обеспечивающим осуществление общественно-полезных видов
деятельности
*по объектам
находящимся в государственной собственности.
Преимущество
обычно отдается льготированию объектов а не
налогоплательщиков. Вместе с тем конкретные особенности налогообложения
недвижимости могут отличаться друг от друга по странам:
-в Дании Южной
Корее Чили Швеции Японии предоставляемые льготы относятся только к объектам
недвижимости но не к налогоплательщикам
-в других
странах сочетание того и другого хотя в основном все равно льготы обычно
распространяются на объекты. К льготируемым налогоплательщикам как правило
относятся пенсионеры и инвалиды кроме того в некоторых странах при
предоставлении льготы учитывается уровень доходов налогоплательщика
-к видам
недвижимости полностью или частично освобождаемым от уплаты налога в
большинстве стран относятся объекты культуры образования предназначенные для
общественных нужд государственного управления для религиозных целей.
-освобождение
от уплаты налогов может даваться на фиксированный срок с целью стимулирования
определенных видов деятельности. Так в Чили Швеции Японии и двух штатах США
льгота предоставляется по новостройкам в течении нескольких лет а в
Нидерландах — на период строительства здания
5. Ставки
налога зависят от конкретной законодательной и экономической практики в стране.
В зависимости от юридически установленного способа определения ставки налога
различают фиксированные и переменные ставки.
*Фиксированные
ставки устанавливаются центральными органами власти той или иной страны и
представляют собой некоторый исходно заданный процент от налогооблагаемой
стоимости. При этом нельзя заранее определить размер налоговых поступлений
поскольку величина налогооблагаемой базы год от года меняется. Такой порядок
установления ставок принят в Великобритани»