Контрольная работа Рынок недвижимости Индии.4 вариант № 5725

Дисциплина. Управление инвестициями в недвижимости

Антиплагитат не менее 70%

Содержание

Введение 3

1 Исследование состояние экономики Индии, особенности развития 5

2 Особенности рынка недвижимости Индии 9

3 Особенности налогообложения недвижимости в Индии 10

4 Юридические аспекты покупки и аренды недвижимости в Индии 12

5 Тенденции и перспективы развития рынка недвижимости Индии 14

Заключение 17

Список литературы 19

Данные последнего исследования рынка недвижимости Индии указывают на то, что почти 44% состоятельных индийцев прямым или косвенным образом занимаются реальными инвестициями. Примерно половина этих инвесторов осуществляет вложения в сектор жилой недвижимости, в то время как порядка 30% предпочитают инвестировать в коммерческую недвижимость. Около пяти-шести лет назад получение банковского кредита для ведения бизнеса или приобретения недвижимого имущества являлось для индийцев настоящей головой болью. Основным способом получения ипотеки был вариант с залогом собственной недвижимости. Многие индийцы до сих пор помнят об этих временах и не только не спешат избавляться от приобретенных объектов, но зачастую приобретают фактически неликвидные предложения, стараясь, тем самым, убедить кредиторов именно количеством недвижимости, которая находится у них в собственности. Экономика Индии выросла в период с января по апрель 2014 года на чуть более 4% в годовом исчислении, что является более низким показателем, чем прогнозировалось ранее местными аналитиками. Некоторые факторы указывают на то, что в будущем темп роста цен на жилые объекты Индии может существенно снизится, однако, спрос на землю все ещё остается достаточно высоким. Увеличение стоимости земельных участков было замечено не только в Мумбаи, где уже давно наблюдается серьезный дефицит площадей под строительство, но и в развивающемся Бангалоре. Индийские собственники земли не всегда заинтересованы в прямой продаже – чаще всего они предпочитают сотрудничать с застройщиками, чтобы получить, впоследствии, более высокую прибыль. В последние два года на рынке Индии наблюдается увеличение числа сделок с теми девелоперами, которые не имеют ни опыта ведения дел, ни большого стартового капитала и готовы предложить привлекательные процентные ставки и дополнительные бонусы. Стоит отметить, что сегмент элитного жилья все ещё очень нестабилен и только начинает завоевывать рынок – годовой объем продаж объектов этой категории в Мумбае и Пуне демонстрирует прирост лишь в 3%

Горемыкин В.А. Экономика недвижимости : учебник для бакалавров / В. А. Горемыкин. — 7-е изд., перераб. и доп. — М. : Юрайт, 2012. — 926 с.

Экономика недвижимости : учебник для студ. вузов / В. Боровкова [и др.]. — М. ; СПб. ; Н. Новгород : Питер, 2007. — 415 с.

Бонцевич Д. Н. Ипотека как важнейший институт рынка недвижимости в странах с переходной экономикой [Электронный ресурс] : моногр. / Д. Н. Бонцевич. — М.: Интеграция, 2007. — 163 с. — Режим доступа:

Жигалова В. Н. Экономика недвижимости [Электронный ресурс] : Учебно-методическое пособие/ В. Н. Жигалова. — Электрон. текст. дан. — Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2012. — 82 с. —

Крюков Р. В. Экономика недвижимости [Электронный ресурс] : Конспект лекций / Р. В. Крюков. — М.: А-Приор, 2007. — 252 с. — Режим доступа:

Шеляков И.М. К вопросу об управлении земельными ресурсами / И. М. Шеляков, И. Д. Стафийчук, Г. Р. Губайдуллина // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2013. — №4. — С. 30-37

Валько Д.В. Управление инвестициями в недвижимости: Методические рекомендации по выполнению контрольной работы / Валько Д.В. – Челябинск: ОУ ВО «Южно-Уральский институт управления и экономики», 2015. – 11 с.