Учебная работа № 78999. «Диплом Ипотечное кредитование и его роль в современных условиях
Содержание:
Введение 3
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 8
1.1. Понятие ипотечного кредита, его место в системе кредитования 8
1.2. История развития ипотечного кредитования в РФ 13
1.3. Зарубежный опыт в сфере ипотечных кредитов 17
Глава 2. Анализ ипотечного кредитования в России на примере Сбербанка РФ 30
2.1. Программа ипотечного кредитования в РФ 30
2.2. Характеристика Сбербанка РФ 36
2.3. Порядок ипотечного кредитования в Сбербанке РФ 44
Глава 3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России 53
3.1. Проблемы ипотечного кредитования в период экономического кризиса 53
3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ 61
Заключение 73
Список использованной литературы 79
Приложения 82
Выдержка из подобной работы:
….
Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ
……………………………………………………. 17
2.2. Риски ипотечного
кредитования……………………………………………………. 24
2.3. Ипотечный рынок………………………………………………………………………….. 32
2.4. Мировой опыт ипотечного
кредитования………………………………………. 36
2.4.1. Американская модель
ипотечного кредитования………………………… 37
2.4.2. Немецкая модель ипотечного
кредитования……………………………….. 42
З. ИПОТЕКА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕЕ РАЗВИТИЯ В РОССИИ……………………… 48
3.1. Порядок предоставления
ипотечного кредита
коммерческими банками…………………………………………………………………….. 48
3.2. Становление и развитие рынка
ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации……………………………………………………………………….. 52
3.3. Модели привлечения банками
ресурсов для
ипотечного кредитования…………………………………………………………………… 62
3.4. Роль Агентства по ипотечному
жилищному кредитованию и перспективы его развития……………………………………………………………………………………………… 65
3.5. Нормативно-правовое
регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации и перспективы его
развития……………………………………………….. 75
3.6. Рынок ипотечного жилищного
кредитования в Санкт-Петербурге….. 82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………………… 87
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………………………… 90
ВВЕДЕНИЕ
В России рынок ипотечного
жилищного кредитования только зарождается и понятия «ипотека» «закладная» еще
не стали привычными для большинства россиян.
Система ипотечного
кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых
в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых
стран не только является основной формой улучшения жилищных условий но и
оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С
другой стороны система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший
механизм состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Целью развития системы
ипотечного кредитования является с одной стороны улучшение жилищных условий
населения а с другой стимулирование спроса на рынке недвижимости и
строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного
кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического
роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной
экономики определяется и тем что оно является одним из самых проверенных в
мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в
жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию
человека общественные процессы происходящие в обществе.
В данной дипломной работе
мной будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного
кредитования в Российской Федерации как целостной системы основанной на
развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования
мирового опыта. В работе освещены вопросы связанные с рынком ипотечного
кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при предоставлении
кредитов и проведен анализ возможных рисков. Рассмотрен первичный и вторичный рынок
ипотечного кредитования перспективы развития его нормативно-правовое обеспечение
а также уделено внимание состоянию ипотеки в Санкт-Петербурге.
1.
СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ
1.1. Зарождение института ипотеки
Ипотека как элемент
хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в »