Учебная работа № 79812. «Контрольная Задача 6 по экономике 62
Содержание:
Задача 6
№
п/пПоказателиПериоды
БазисныйОтчетный
1Валовой национальный продукт (ВНП)890860
2Средний остаток оборотных средств260250
3Сумма выданных краткосрочных кредитов9201210
4Средние остатки краткосрочных кредитов6995
Определите:
1) Уровень валового национального продукта в расчете на рубль оборота краткосрочных ссуд по выдаче;
2) Число оборотов краткосрочных ссуд;
3) Долю краткосрочных ссуд в общем объеме оборотных средств;
4) Число оборотов оборотных средств;
5) Прирост ВНП за счет отдельных факторов.
Сделайте выводы.
Выдержка из подобной работы:
….
Контрольная работа по экономике недвижимости
…..ивное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число
граждан предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость
является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и
муниципальной собственности при аренде нежилых помещений при покупке и
продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере
личного потребления так и во многих сферах предпринимательской деятельности.
Образовались коммерческие структуры действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается
деятельность отечественных и зарубежных инвесторов для которых большое
значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая
защита их интересов.
Изменилось
налоговое законодательство и появились новые для большинства граждан России
налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество преходящее в
порядке наследования и дарения. Начало развиваться местное законодательство по
регулированию сферы недвижимости.
1. Риски на рынке недвижимости.
Рынок
недвижимости — это взаимосвязанная система рыночных механизмов обеспечивающих
создание передачу эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости.
В
систему рынка недвижимости при таком подходе включаются отношения возникающие:
-в
ходе создания объектов недвижимости — между инвесторами застройщиками
подрядчиками и пользователями недвижимости;
-в
процессе оборота прав на недвижимость — между продавцами и покупателями
арендодателями и арендаторами и т. д.;
-в
процессе эксплуатации объектов недвижимости — между собственниками и
управляющими управляющими и пользователями и пр.
Эти
отношения конечно существенно отличаются по своему содержанию друг от друга
но все они объединены одним общим началом — объектом недвижимости. Именно
специфика этого объекта является главным фактором определяющим особенности
рынка недвижимости.
Рынок
недвижимости — это рынок несовершенной конкуренции что обусловлено его
существенными особенностями: уникальностью каждого объекта условиями
финансирования сложными юридическими правами низкой ликвидностью.
Риск
— потенциальная численно измеримая возможность потери. Понятием риска
характеризуется неопределенность связанная с возможностью возникновения в ходе
реализации проекта неблагоприятных ситуаций и последствий.
Современные
тенденции развития российского рынка недвижимости определили необходимость
разработки для его участников системы жестких мер ограничивающих степень
инвестиционного риска. Прежде всего речь идет о создании системы
прогнозирования стоимости жилой недвижимости. Приобретая недвижимость инвестор
преследует различные цели: финансовые соображения либо бытовые либо это может комбинация
целей. В первом случае возникает необходимость в кратко- или среднесрочном
прогнозе. Во втором прогноз должен иметь более долгосрочную перспективу.
2. Собственность и виды ее оценки.
Собственность
в экономическом смысле — это реальные отношения между людьми по присвоению и
хозяйственному использованию всего имущества.
Собственность
в юридическом понимании показывает как сложившиеся на деле имущественные связи
оформляются и закрепляются в правовых нормах и законах устанавливаемых
государством в обязательном порядке для всех граждан.
Собственность
принадлежит к числу таких понятий вокруг которых на протяжении многих веков
скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело
не ограничивается. Социальные потрясения от которых порой содрогается весь
мир одной из главных своих причин имеют в конечном счете попытки изменить
сложившиеся отношения собственности утвердить новый строй этих отношений. В
одних случаях эти попытки приводили к успеху в др»